来源：许昌贷款公司 发布时间：2026-06-07 05:49
随着二手房变得越来紧俏，随之二手房贷款需求量变大，但是不同的地区，二手房贷款额度不同。那么，许昌市二手房贷款额度怎么计算？二手房贷款需要什么手续呢？
许昌市二手房贷款条件
1、具有常住户口或有效居留身份;
2、稳定的职业和收入;
3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
许昌市二手房贷款额度
一般情况下，最高贷款成数不能多于房屋评估价值的70%，若是写字楼、商铺等，抵押贷款的成数最高只有60%，厂房抵押最高不能多于50%。各家贷款机构兴许会有差异，这只是普遍情形。
在申办二手房抵押贷款时，肯定要注意房龄，房龄若超过20年，基本上就很难获得贷款了。许昌市某些贷款机构甚至要求超过15年的房子就不能申办抵押贷款，而二手房抵押贷款的期限也与一手房不同，一般来说最长不能超过20年，大不少朋友在实际申办中一般都在15年左右。
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